Construction Industry Debt Collection

    SEKTÖR İSTİHBARATI / İNŞAAT

    Bina bitti. Faturanız hâlâ temelde.

    İnşaat alacak tahsilatı, faaliyet gösterdiğimiz en karmaşık sektördür. Retansiyonlar, kusur iddiaları, alt yüklenici zincirleri, performans teminatları, adjudication ve evrensel mazeret: «Müşterinin bize ödemesini bekliyoruz.» Biz hiçbir şeyi beklemiyoruz.

    İNŞAAT BORÇLARI NEDEN FARKLIDIR

    Retansiyon istismarı

    İnşaat sözleşmeleri, iş tamamlama veya kusur sorumluluk süresi sonuna kadar %5-10 retansiyon içerir. Borçlular retansiyonu silah olarak kullanır — %5 retansiyon hakkını gerekçe göstererek %100 alıkoyar veya kusur süresini süresiz uzatır. Retansiyon bir sözleşme mekanizmasıdır, ödeme kaçınma aracı değil.

    Kusur iddiaları

    İnşaattaki en yaygın mazeret: 'Kusurlar var.' Son fatura geldikten sonra uygun bir zamanda ileri sürülür. Kusur iddialarını sözleşme spesifikasyonlarına, eksik listelerine, tamamlanma sertifikalarına ve bağımsız denetim raporlarına göre değerlendiririz.

    Alt yüklenici zincir sorumluluğu

    Ana müteahhit alt yükleniciye borçlu. İşveren ana müteahhide borçlu. İşverenin finansörü durdu. Herkes bekliyor. Ancak alt yüklenicinin sözleşmesi ana müteahhitle — işverenle değil, finansörle değil. Mazeret zinciri sözleşmesel yükümlülüğü değiştirmez.

    Adjudication (BK ve Commonwealth)

    Birleşik Krallık, Avustralya ve diğer Commonwealth yargı alanlarında Housing Grants, Construction and Regeneration Act 1996 (BK) yasal adjudication sağlar — 28 günlük bağlayıcı karar mekanizması. Hızlı, ucuz ve icra edilebilir.

    İNŞAAT DOSYALARINI NASIL YÖNETİRİZ

    Sözleşme ve ödeme planı analizi

    Sözleşmeyi, ödeme planını, değişiklik emirlerini, tamamlanma sertifikalarını ve retansiyon koşullarını tahsilattan önce inceleriz.

    Adjudication uygulaması

    Yasal adjudication olan yargı alanlarında (BK, Avustralya, Singapur, Yeni Zelanda) 28 günlük hızlandırılmış karar sürecini uygularız. Adjudicator'ın kararı bağlayıcı ve icra edilebilirdir.

    Çok taraflı tahsilat

    Borçlu yukarı akış ödeme yapılmadığını ileri sürdüğünde, zinciri takip ederiz. Ana müteahhit solvent ve sözleşmesel olarak ödemeye mecbursa, müşterisinin pozisyonundan bağımsız olarak ödemeyi borçludur.

    76%
    TAHSİLAT ORANI
    62 gün
    ORT. ÇÖZÜM SÜRESİ
    €280.000
    ORT. DOSYA DEĞERİ
    GB, AE, AU, DE
    BAŞ YARGI ALANLARI

    SECTOR BRIEFING

    İNŞAAT — a 90-second briefing

    YARGI YETKİSİ ODAĞI

    İnşaat borçları inşaat patlamalarının yaşandığı yerlerde yoğunlaşır. Birleşik Krallık (ticari ve konut), BAE (Dubai ve Abu Dabi mega projeleri), Avustralya (altyapı ve madencilik) ve Almanya (endüstriyel inşaat) en aktif inşaat yargı alanlarımızdır.

    GİZLİLİĞİ KALDIRILMIŞ | İNŞAAT | GB → AE

    Alacaklıİngiliz mekanik tesisat müteahhidi (Manchester)
    BorçluBAE ana müteahhit (Dubai anakara)
    Borç$640.000 (MEP alt sözleşme — retansiyon + nihai hesap)
    UyuşmazlıkAna müteahhit, müşterinin mühendisi tarafından imzalanan tamamlanma sertifikasına rağmen «tamamlanmamış işler» gerekçesiyle nihai hesabın %100'ünü alıkoydu.

    InterStation Dubai ekibi çoklu hat açtı: Dubai Mahkemelerinde hukuk davası (anakara tüzel kişiliği) + DIFC holdinge resmi bildirim. Tamamlanma sertifikası belirleyici kanıt oldu. 58 günde %92 tahsil edildi. «Tamamlanmamış işler» bir depo dolabı kapısıydı.

    "$640.000'ı bir depo dolabı kapısı için alıkoydular. Biz bir tamamlanma sertifikası üzerinden $589.000 tahsil ettik."

    INTERSTATION SEKTÖR DOSYASISEC-CON-2026

    SIK SORULAN SORULAR

    Bize ulaşın, ücretsiz değerlendirme →